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接连卖卖卖的老牌央企华裔城，又无奈割掉了一块“肉”。

近日，深康佳A(000016.SZ)发布公告称，控股股东将由华裔城集团，变更为“其他央企集团”。深康佳A4月9日-10日股价调治涨停，为止10日收盘市值已冲破百亿元。

对于易主谁家，中国电子、华润均在市集推测之列，不外公告并未败露具体新股东信息，仅强调“这次整合不会编削推行律例东说念主，仍为国务院国有钞票监督延续委员会(即国资委)”。

华裔城集团控股华裔城A(000069.SZ)、华裔城亚洲(3366.HK)、云南旅游(002059.SZ)、深康佳A四家上市公司，其中康佳是除主体企业华裔城A以外，华裔城旗下营收限制和市值限制最大的上市公司。

不外现在华裔城的上市公司处所齐不乐不雅。财报娇傲，华裔城A自2021年来营收处于连降态势，净利润连亏三年，2024年纯利亏润已扩大至86.62亿元；华裔城(亚洲)也营收三连降、净利四连亏，为止2024年营收低至32.84亿元，净利润耗损1.73亿元；云南旅游进程诊疗，近三年营业收入出现增长，但净利润也照旧调治4年耗损；深康佳A近五年的营业收入也持续下滑，净利润自2022年起逐年耗损。

推行上，据称自2015年康佳集团履历了跨越100次东说念主事变动，诞生刘凤喜被提名为康佳集团董事局主席，华裔城家数才运行掌捏康佳里面的主导权。好辞谢易“争来”的掌控权，毁灭时每每更显无奈。

凤凰网风财讯防备到，2024年8月，刘凤喜便辞任了康佳集团董事局主席职务，由周彬接任。尔后，华裔城和康佳便运行惩办合伙公司和钞票。

2024年11月，由华裔城和康佳集团共同持股的昆山康盛投资发展有限公司(简称“昆山康盛”)60%股权在上海调治产权交游所挂牌，转让底价2.52亿元。

昆山康盛主营形状为水月周庄铂尔曼旅店，该司2024年1-9月营收4492.79万元、净利润280.28万元，总钞票4.72亿元，总计者权柄4.11亿元。

天眼查娇傲，华裔城和康佳集团的合伙公司还包括滁州康佳科技产业发展有限公司，该司主营位于滁州的康佳科创云谷商住楼盘形状。此外深圳华裔城成本、华裔城华南投资的董事杨国彬，同期在康佳集团和康佳动力担任高管。这些合伙公司和共用高管或也将逐步厘清包摄。

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康佳宫斗跌出TOP5

“彩电大王”跨界地产陷窘境

康佳手脚也曾的“彩电大王”，2014年市集份额稳居国内TOP5、寰球TOP10。不外，履历了2015年延续层的频繁更替后，康佳的市集份额名次运行下滑，为止2016年照旧跌出了前十行列。

财报数据娇傲，近五年深康佳A的营业收入持续下滑，净利润自2022年起逐年耗损，为止2024年三季度公司营业收入仅81.2亿元，净利润耗损16亿元；预测2024年全年营收降至100亿元-120亿元；净利润预测耗损26.5亿元-29.5亿元，耗损面再扩大。

某种进度上，华裔城和康佳的跨界组合，并未出现向好的化学响应，相悖将康佳一步步推出TOP5的牌局。而“地产形状”是这背后一个辞谢漠视动因。

据报说念，2011年位于深圳南山华裔城的康佳总部厂区被纳入深圳城市更新单位霸术范围，康佳本来思手脚唯独主体孤苦诱骗，由于华裔城努力反对，经法院衔尾，两边临了实现共同诱骗公约。

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2017年康佳新指令层上位，将上述康佳总部厂区城市更新形状以69.8亿元卖给了龙光集团，后更新为龙光总部中心形状。

据称畴昔康佳凭此形状，赢得了高达50亿元的非不时性收益。有了钱，康佳运行了强势跨界，除了树立产业投资基金、树立多媒体业务公司，在房地产规模，康佳更尝试“产城交融”阶梯，投资建筑了宜宾康佳智能终局高技术产业园、宜宾天鹅堡形状、滁州康佳明湖康养小镇、南京康星云网总部基地、淄博高端装备产业园、海门华东区域总部基地等多个产业轮廓体形状。

不外，康佳的销售类地产形状多为公寓、商铺等买卖形状，此类居品较早堕入洽商窘境，后作陪房地产行业深度诊疗，“产业+地产”的阶梯对于极限跨界的家电企业而言，更难玩转。康佳转型笨重，营业收入也至此堕入调治下滑的境地。

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华裔城寰宇甩卖

多项隐患清晰水面

为减缓资金压力，“卖卖卖”无奈成为连年华裔城的主旋律。据凤凰网风财讯不彻底统计，近三年华裔城聚会挂牌甩卖位于上海、深圳、重庆、南京、成齐、西安、无锡等多地的重心形状。

包括上海宝格丽旅店、深圳艾好意思旅店、丽江铂尔曼旅店等在内的多家星级自持旅店物业；西安大唐不夜城大慈恩寺古迹公园旁的曲江新区太平坊形状、成齐安仁古镇形状、剑门关华裔城形状等文旅项洽商无数主体权柄；

此外华裔城还挂牌了云南文产城市买卖文化轮廓投资有限公司(持有云南文产香格里拉城市轮廓形状股权)、无锡兆禾文化旅游发展有限公司(包含无锡清名桥古运河文旅、无锡地铁生态置业、华裔城华东投资等公司钞票)、江苏融德置业有限公司、天津华裔城泽沣置业有限公司、重庆康兴瑞环保科技有限公司、康鸿(烟台)环保科技有限公司、香港磐旭智能股份有限公司、深圳市华晟达投资控股有限公司等多家子公司的股权和对应钞票。

与此同期，华裔城多地形状堕入停工窘境，多宗地盘则照旧被“折价收回”。(详见《风财讯|华裔城聚会抛售地标形状 寰宇停工疑团四起》)其中位于宜宾市的三江口CBD中央商务区一期5宗地块，在本年4月7日被当地政府以1.27亿元价钱收回；本年2月华裔城“白水寨创意山水文旅小镇”形状一地块被广州增城区收回；2024年11月华裔城武汉市两形状地块(华裔城兴隆天空中央区TOD商服组团)被当地政府收储，按照战略华裔城还将承担一定比例背约金。

汉典经录用的华裔城形状也频繁遭到业主声讨，包括上海浦东唐镇华裔城纯水岸、成齐华裔城滨江壹号、武汉华裔城兴隆天空、重庆华裔城云麓台、郑州华夏华裔城等在内的多城多形状业主齐曾启动大型维权，抗议降质、减配、失实甘愿等问题。(详见《百亿减值、寰宇维权 华裔城被谁“掏空”？》)

一位熟练华裔城的业内东说念主士觉得，2015年其实不仅是康佳的“拐点”，亦然华裔城的拐点。其时华裔城提倡“接续鼓动旅游+地产的创业模式；革命旅游+互联网+金融的赔偿模式；深耕文化+旅游+城镇化的发展模式”自身就有问题——在洽商形状、盈利模式不解晰的情况下大限制布局需要弥远参预的重钞票形状日本女优视频，无力周转就只可全面撤出，不仅公司耗损，还销耗资源，留住重重隐患，技艺一长就齐流露了。